黄应明，合肥资深合同律师，现执业于合肥金诚同达（合肥）律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

房屋买卖时土地使用权是否随之转移

一、房屋买卖时土地使用权是否随之转移

是的，随之转移。土地使用权转移地上建筑物所有权随之转移。

二、法律规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

按照我国《房地产管理法》的相关规定，房屋所有权转让，及对应的土地使用权也就随之转移。;;;;

换句话说，也就是房随地走，地随房走。房屋的所有权和土地的使用权是不能分开转移的。

房屋买卖的时候土地使用权是会随着转移，这是明文规定的事情，建议大家在进行房屋买卖时应该要能够清楚相关土地的内容等。在上有许多专业的律师，房屋买卖时土地使用权如何处理或是否需要转移时可以直接询问他们解答。

房屋漏水是起诉房东还是租户

房屋漏水是起诉房东还是租户

首先应分清谁的造成的漏水，由人赔偿因漏水造成的损失：

1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的，房客不承担。

3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要，房客负次要。

4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部。

在发生房屋漏水事情的时候，有不少人是会打算通过直接起诉的方式来维护自己的权益，但就算你要起诉也是需要解决的去维权。房屋漏水后住户、房东都不肯承担相应的应该要怎么样去起诉，可以找律师来帮助你好好了解。